La décoration joue un rôle important dans la vente immobilière. Puisqu’il est indispensable de séduire les acheteurs potentiels lors des différentes visites, le bien doit être bien plus que présentable pour l’occasion. Qu’il s’agisse d’une maison neuve ou ancienne, d’un loft, d’un studio ou d’un appartement, prêter attention à l’esthétique du bien peut améliorer l’estimation de ce dernier. Nos astuces déco vous seront indispensables, assurément !
Retirez tout objet personnel
À moins que ce soit une maison classée patrimoine historique, le bien à mettre en vente ne doit comporter aucun objet personnel. Avant de prendre des photos pour les annonces immobilières, il est donc nécessaire de procéder au tri en s’assurant de retirer tout ce qui peut contenir des informations personnelles (cadres photo, dessins, trophées, médailles, etc.). Il en va de même pour les accessoires et objets de souvenir qui peuvent avoir de véritables valeurs sentimentales, dont des cadeaux ou des articles rapportés de voyage. La décoration du bien doit rester impersonnelle, ce qui vous déconseille de faire preuve d’excès de créativité. La mise en valeur d’une maison à vendre repose plutôt sur son architecture et sur sa qualité à l’état vide, ainsi que sur les critères cités par le professionnel de l’immobilier. À savoir que pour toute personne intéressée de travailler dans le secteur, il est possible de suivre la formation d’agent immobilier en ligne.
Désencombrez et simplifiez
Les acheteurs recherchent généralement dans les biens qui leur sont proposés ce côté accueillant, chaleureux et convivial qui leur permet de s’y projeter. Tout commence ainsi par un nettoyage complet permettant de désencombrer totalement chaque pièce. Il est important de se mettre dans la peau d’un acheteur exigeant et maniaque de la propreté afin de savoir exactement les étapes d’aménagement à suivre. Triez toutes les affaires qui ne servent à rien lors de l’estimation du bien et nettoyez tout depuis le sol jusqu’au plafond. Privilégiez une décoration simple, neutre et sobre. Le rangement est alors un point crucial auquel il faut accorder du temps, sachant que l’aménagement occasionne souvent un réel bric-à-brac. Certains meubles, inutiles et abîmés, peuvent également être retirés pour que la maison ait une allure parfaite et un aspect bien entretenu. Peu d’accessoires et de mobiliers suffisent pour valoriser correctement un bien.
Renouvelez la décoration si c’est nécessaire
Pour que le bien puisse être vendu à meilleur prix, il est parfois nécessaire de préparer un budget pour renouveler sa décoration. La couleur des murs doit être rafraîchie et modernisée pour capter l’attention des acheteurs. Certains propriétaires décident aussi d’acheter de nouveaux accessoires pour embellir chaque pièce selon les tendances décoratives (suspensions modernes, meubles, rideaux, plantes d’intérieur, etc.). Il faut de temps en temps se mettre dans la peau d’un décorateur professionnel pour créer une belle métamorphose. On précise surtout que l’aménagement concerne aussi bien l’intérieur que l’extérieur. Soyez futé ! Pour ceux qui veulent booster le prix de vente de leur bien, ajouter des abris tels qu’une véranda, une pergola, un carport ou une terrasse peut même augmenter considérablement le coût à l’estimation.
